城市中轴线不仅是城市空间结构的焦点如何找股票配资客户，还是城市经济活动的聚集带，顶尖的资源及产业都如众星捧月一般环绕着它铺开，对一座城市沉淀人文底蕴、提升城市综合竞争力、促进经济繁荣发展具有不可替代的重要作用。

广州是国内为数不多的拥有多条中轴线的城市，随着广州城市发展，中轴线仍在不停生长中。今年，《广州面向2049的城市发展战略》公布，意味着广州城市新中轴向南扩容延伸，已跃升为千亿级产业平台的长隆万博商务区正处于新中轴南延方向的核心区域。近期亮相的越秀·万博城作为长隆万博的重点项目，将为生长中的广州中轴线再添一座城市封面。

千年商贸政经中轴

看尽广州历史变迁

城市的繁华与文化沿着中轴线铺开，人们可以从中窥见城市的经济发展、人文底蕴、生态环境。广州是一座历史与现代深度交融的城市，其城市中轴线在历史上历经了不同时期的变迁，汇聚了这个城市的繁华与文化，也见证着广州的发展与迭新。

从秦代开始，北京路便是广州城的中心轴，它是广州的行政中轴线，也是文化中轴线。不论是从自然景观上看，还是从人文、建筑景观上看，都堪称城市的“历史脊梁”。目前北京路、教育路和西湖路周边区域已有或已建成及发掘的历史文化遗址有：秦番禺城遗址、西汉南越国宫署遗址、南汉御花园、明大佛寺、明城隍庙、明清大南门遗址、清庐江书院等。古老的遗址至今仍被保护着，人们可由此瞥见广州城市的历史文脉节点。

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比如，《规定》明确指出，经营者不得利用热搜、热评、热转等手段进行虚假或误导性的商业宣传。这是在提醒消费者：根据监管部门掌握的情况，网络上的热搜、热评等可能并非自然形成，或许受某些商业利益驱动。

行政与文化资源的聚集也伴随了传统商贸的繁荣。上世纪90年代初期，越秀地产在越秀山附近的流花一带，开发了国内服装批发产业的先行者——白马大厦，在白马大厦的带动下，流花区域集聚了十余个服装批发专业市场，形成了全国闻名的“白马商圈”。2018年，白马大厦亮相央视“致敬改革开放四十周年”大型电视纪录片，成为中国商业文化的一张名片。

经历千年沧桑迭变，始于行政兴于商贸，形成北起越秀山，经中山纪念碑、中山纪念堂、人民公园、起义路，南至海珠广场的传统中轴线，越秀山与珠江水遥相呼应，成为承载历史的“老广州”、“老中轴”。

新中轴的诞生

经济高速发展的成果

时间车轮徐徐向前，作为中国近现代革命策源地的广州从传统走向近代，逐渐奠定现代城市基础。从上世纪60、70 年代“27层”广州宾馆和“32层”白云宾馆，到改革开放后的“63层”广东国际大厦、中信广场，再到如今，432米的西塔、530米的东塔、600米的广州塔，一座座地标高楼不断崛起，可以看到广州城市的快速发展，也可以看到广州因经济发展需求而推进城市中心向东扩展的轨迹。

细究广州的城市发展轨迹，越秀地产几乎贯穿始终。1983年，广州市政府在原“住建办”的基础上，成立广州市城市建设开发总公司(越秀地产前身)。越秀地产深耕广州40多年，秉持城市运营基因和国企担当，成为广州城市发展的深度参与者和城市中轴的重要建设者。

1985年，广州市政府开始实施城市中心东移战略，天河区的建设成为核心。彼时的天河还是一片荒郊农田和旧机场废墟，在开发难度和资金压力巨大的背景下，越秀地产一马当先，启动5.2万平方公里的天河区建设工作，成为天河的第一代“拓荒者”。城建大厦、市长大厦、财富广场、维多利广场等一大批地标建筑先后拔地而起，也推动了天河商圈的成型。

1997年，珠江新城一带重新开始规划，新规划以一条中轴线为基准打造商务区。越秀地产紧跟时代发展的步伐，开始在珠江新城规划中布下多个项目。到了2008年，以广州国际金融中心（IFC）的落成为起点，越秀地产布局的越秀金融大厦、财富世纪广场等商业物业也陆续建成亮相。其中，广州国际金融中心（IFC）更是被广州人亲切地称为“广州西塔”，与小蛮腰、东塔三塔鼎立，撑起广州新中轴线城市图景。

自此，从上世纪90年代的天河北崛起开始，到珠江新城接棒成为城市新封面，一个个地标精品项目串联，广州新中轴线由此正式成型。一条北起白云山南麓燕岭公园，南至珠江后航道，围绕“云山珠水”展开的广州新中轴线逐渐形成，这是广州建城史上最长、最富庶的中轴线，见证了广州经济高速发展的新时期。

新中轴南延

越秀地产再添宜居宜业宜商新封面

随着天河、海珠开发的日渐成熟，广州新中轴线南延成为必然。这一次，越秀地产抢先布局位于新中轴南端、粤港澳大湾区核心腹地的长隆万博板块。

2019年，越秀地产拿下里仁洞旧村改造项目，总建面超500万平方米，融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态。

2023年，长隆万博商务区扩容，由原来的1.5平方公里扩展至7.2平方公里，涵盖汉溪长隆、万博、里仁洞三大板块。在商业规模上，长隆万博板块的商业体量已达到10个天河城的规模；在产业能级上，长隆万博有超过2万家企业在此扎根，包括希音公司、欢聚集团、拼多多、小米互联网等行业龙头企业汇聚于此。而越秀地产以造城理念在此开发的越秀·万博城，将补齐万博核心商务区内配套的不足，打造更加宜居宜业宜商的长隆万博。

2024年2月，《广州面向2049的城市发展战略》公布，提出了广州打造中心型世界城市的目标，这将赋予城市新中轴新的历史使命。顺应向湾生长的逻辑，广州城市新中轴向南扩容延伸，位于南延方向核心区域的长隆万博板块无疑将成为未来的发展焦点。越秀地产携越秀·万博城再一次融入广州城市新中轴发展的历史潮流中。

据了解，越秀·万博城项目范围内共规划了多处公共服务和市政设施，包含6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中在内的12年优质菁英教育，完善了长隆万博板块的配套。同时，还将为万博带来文化艺术中心、青少年宫、社区活动中心和中央艺术公园等“三馆一园”的人文新地标，未来长隆万博片区的民生生活便利度将大大提升。

长隆万博地处粤港澳大湾区轴心位置，在2023年已经跃升为千亿级产业平台。而作为长隆万博核心大城的越秀·万博城，不仅将为广州立起新城市中轴的新封面，更将肩负助力万博核心商务区升级迭变的使命，助力其成为粤港澳大湾区核心发展引擎。

广州城市中轴的变迁，始终不乏越秀地产的身影。而从众多中轴项目的打造中可看出，越秀地产始终保持创新求变，在高质量发展中满足不同时代的美好人居需求。正如越秀·万博城，将不仅为未来广州新中轴南延段带来前所未有的高规格配套升级，更将通过商业、产业、文旅和人居深度融合，打造未来广州城市的万博3.0超级CBD时代。

文/图：越秀地产

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